Šeštadienis, 23 spalio, 2021
spot_img
spot_img

Savas būstas prieš nuomotą: apsimoka ar iš inercijos?

Ar jau skaitėte?

Skaitomiausi

Didžiosiose pasaulio sostinėse jau įprasta, kad gyventojai, negalėdami įpirkti brangaus būsto, beveik visą gyvenimą jį nuomojasi, o štai lietuviai nuo seno prioritetą teikia nuosavai gyvenamai vietai. Besikeičiančios nekilnojamojo turto ir darbo rinkos sąlygos gali ir išmušti polinkį į nuosavybę, teigia ekspertai. Daug kas priklauso netgi ne nuo ekonominių veiksnių, o tiesiog nuo žmogaus gyvenimo būdo.



Didelė būstų paklausa lemia augančias nekilnojamojo turto (NT) kainas. Skelbimų portalo aruodas.lt duomenimis, vidutinė parduodamo buto kv. metro kaina Vilniuje nuo 2019 m. išaugo apie 20 proc. ir šiais metais siekia apie 2 429 EUR. NT kainų augimo tendencija akivaizdi ir Kaune bei Klaipėdoje – Kaune buto kv. m kaina per dvejus metus išaugo 29 proc. (dabar – 1 525 EUR už kv. m), Klaipėdoje – apie 15 proc. (1 364 EUR už kv. m). Vidutinė gyvenamojo namo kv. m kaina Vilniuje šiemet siekia apie 1 500 EUR, Kaune apie 1 079 EUR, Klaipėdoje apie 1 194 EUR.

„Aukštos būsto įsigijimo kainos verčia susimąstyti, ar mūsų rinka netampa panaši į Skandinavijos šalių, kur būstą įpirkti sugeba mažesnė, pasiturinčioji visuomenės dalis. Kol kas įsigyti apie 100 kv. m namą Vilniuje vidutines pajamas uždirbančiam namų ūkiui nėra itin sunku – tokio būsto paskolos įmoka banke sudaro beveik dvigubai mažesnę sumą nei jo nuoma. Tačiau situacija gali pasikeisti, jeigu būsto paklausa ir toliau išliks didelė, o nekilnojamojo turto vystytojai nespės užtikrinti reikiamos pasiūlos arba smarkiai nukris būsto nuomos kainos“, – sako „Luminor“ banko būsto kredito produkto vadovas Andrius Kvakšys.

„Luminor“ ekonomistų skaičiavimu, Vilniuje vidutinės metinės disponuojamos šeimos pajamos siekia apie 22 tūkst. EUR arba 1 840 EUR per mėnesį. Vidutinė apie 100 kv. m namo kaina, portalo aruodas.lt duomenimis, Vilniuje šiemet sudaro apie 151 tūkst. EUR. Tokio ploto būstą išsinuomoti vidutiniškai kainuotų apie 980 EUR per mėnesį. Tuo tarpu 151 tūkst. EUR vertės namą perkant su paskola mėnesinė būsto paskolos įmoka sudarytų apie 487 EUR, jei pradinis paskolos įnašas siektų bent 15 proc. paskolos sumos, o paskolos terminas būtų 30 metų.



„Atsakymas, kas labiau apsimoka, pirkti ar nuomotis būstą, didele dalimi priklauso nuo konkretaus asmens poreikių ir galimybių. Jeigu bandytume sudėlioti algoritmą, ką svarbu apsvarstyti priimant tokį sprendimą, patarčiau iš anksto apgalvoti ateities planus ir dabartinį gyvenimo būdą – ar esate sėslus žmogus, ar, susiklosčius tinkamoms aplinkybėms, verčiau keliautumėte aplink pasaulį. Pagaliau, kaip vertinate savo karjeros perspektyvas ir finansines galimybes“, – teigia A. Kvakšys.

Pasak A. Kvakšio, dažniau būstą nuomotis, o ne pirkti, gali paskatinti ir besikeičianti darbo rinka.

„Pasaulinės tendencijos panašios – aukščiausios būstų kainos yra valstybių sostinėse, nes čia aktyviausia darbo rinka, išvystyta miesto infrastuktūra. Tačiau pandemija parodė, kad nemažai gyventojų dirbti gali iš namų, tai skatina domėtis alternatyvomis – pavyzdžiui, matome tendenciją, kad jaunos šeimos žiemos sezonui persikelia gyventi į šiltesnius pasaulio kraštus, o savo būstus tam laikotarpiui išnuomoja“, – sako A. Kvakšys.

Indrė Baltrušaitienė
„Luminor“ komunikacijos vadovė

Jaučiate šiuos simptomus? Gali būti, kad atėjo laikas skaitmeninei detoksikacijai

Telefonas, kompiuteris ir televizorius – su šiais įrenginiais daugelis lietuvių kasdien praleidžia bent po kelias valandas, o kai kurie – ir daugiau nei 7 valandas, rodo „Telia“ užsakymu atliktas tyrimas. Bet žmonės supranta, kad...

Šiandien daug kur numatomi trumpi lietūs. Aukščiausia temperatūra 7–10 laipsnių šilumos

Šiandien daug kur numatomi trumpi lietūs. Pietvakarių, pereinančio į šiaurės vakarų vėjo gūsiai vietomis sieks 15–17 m/s. Aukščiausia temperatūra 7–10 laipsnių šilumos. Smagus žaidimas: „Kryžiukai - nuliukai” Spalio 24-os naktį vietomis prognozuojami trumpi krituliai, daugiausia lietus,...

Horoskopai spalio 23 dienai

AVINASGausite ne vieną pasiūlymą kartu praleisti savaitgalį. Jūs vėl galite sutelkti visus bendram tikslui - gal išgelbėti pasaulį, o gal paprasčiausiai pasilinksminti. Jaunėliams labai pravers išmintingas jūsų patarimas. Intelektinis žaidimas internete JAUTISKruopščiai suplanuotą dienotvarkę gali sugriauti...

Studentas apie mokslų ir darbo derinimą: svarbiausia – palaikantys vadovai ir lankstumas

Vienu metu dirbti ir mokytis aukštojoje mokykloje – nemenkas iššūkis, kurį priima dažnas studentas. Prekybos tinklas „Lidl“ suteikia galimybę studentams derinti studijas ir karjeros galimybes. Jau ketvirtus metus „Lidl Lietuva“ dirbantis studentas Ignas teigia,...

Specialistės patarimai: kaip tinkamai prižiūrėti odą menopauzės metu?

Menopauzė – natūralus periodas kiekvienos moters gyvenime, kuris gali atnešti nemažai nerimo dėl vykstančių organizmo pokyčių. Jos metu sumažėjęs lytinių hormonų kiekis gali dar labiau išryškinti jau turimas odos problemas. Tačiau, anot Elynos Sedleniecės,...

Krevečių valgymo etiketas

Krevetės – labai universali jūros gėrybė. Patiekalus su krevetėmis gaminti nesudėtinga, vis dėlto kelias pagrindines taisykles, kaip tinkamai jas valgyti ar išlukštenti prieš gaminant, žinoti reikėtų. Vaida Budrienė, prekybos tinklo „Iki“ komunikacijos vadovė sako,...

Lietuviškų padažų ir pagardų gamintojui – išskirtinis užsienio maisto ekspertų dėmesys

Maisto pramonės atstovai iš viso pasaulio spalio viduryje susirinko Kelno mieste Vokietijoje, kur vyko viena didžiausių ir labiausiai pripažintų maisto pramonės parodų „ANUGA 2021“. Daugiau kaip šimtmetį skaičiuojantis renginys pernai buvo atšauktas dėl koronaviruso...

Horoskopai spalio 22 dienai

AVINASPagaliau galėsite bent kiek laiko skirti ir sau. Išnaudokite šį trumpą atokvėpį susitvarkyti ganėtinai apleistiems pastaruoju metu asmeniniams reikalams. Nesibaiminkite eksperimento, dėl kurio baigties nesate tikras. Viskas turėtų baigtis sėkmingai. JAUTISSiekiate aplinkinių dėmesio, bet jo...

Buvęs Seimo narys nuteistas už melagingų parodymų davimą

Klaipėdos apygardos teismas panaikino apylinkės teismo išteisinamąjį nuosprendį už melagingų parodymų davimą teisme, pripažino vyrą kaltu ir skyrė jam 5 649 Eur baudą, nurodė ją sumokėti per 2 mėnesius nuo nuosprendžio priėmimo dienos. Intelektinis žaidimas...

Desertai, kuriais mėgausitės be sąžinės graužimo: kuo pakeisti įprastus saldėsių ingredientus

Visi nusipelnėme pasimėgauti nepaprasto skonio torto, pyrago ir kitokio mėgstamo saldėsio gabalėliu. O ypač vėsiais rudens vakarais – tai geriausias metas daugiau laiko praleisti virtuvėje ir paeksperimentuoti su įvairiausiais receptais. Vaida Budrienė, prekybos tinklo...

Finansiniai sukčiai iš gyventojų šiemet jau išviliojo 8 mln. eurų

Per trečiąjį šių metų ketvirtį finansiniai sukčiai apgavo dvigubai daugiau Lietuvos gyventojų, nei per antrąjį, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Nors dalį manipuliuojant atliktų mokėjimų finansų ir kredito įstaigoms sėkmingai pavyksta sustabdyti, o...

Pranašaujant stiprų vėją, draudikai pastebi vieną tendenciją

Sinoptikams vėl kalbant apie artėjančius didžiulius vėjo gūsius, draudikai pastebi, kad kasmet vis daugėja žalų dėl stichinių nelaimių: nukenčia gyvenamieji namai, priestatai, o kainos šioms žaloms apmokėti – vis auga. „Lietuvos draudimo“ duomenimis, paskutiniai...

Horoskopai spalio 21 dienai

AVINASNeignoruokite gyvenimo, netelpančio į jūsų profesinių interesų rėmus.Jūsų artimieji pasiilgę meilės ir dėmesio. Šįvakar priimkite nuoširdžią dovaną, bet nesijauskite dėl jos įsipareigojęs. Intelektinis žaidimas internete JAUTISAr dar nepabodo būti auka? Jei niekas nesiima jūsų ginti, ginkitės...

Mokinių rudens atostogos pailgės dviem dienomis

Visiems mokiniams dviem dienomis pratęsiamos rudens atostogos: tiek, kad po Vėlinių būtų grįžtama į klases praėjus inkubaciniam Covid-19 virusinės ligos laikotarpiui, t.y. septynioms dienoms. Intelektinis žaidimas internete Mokinių atostogos prasidės lapkričio 3 d., į mokyklas jie...